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例稿名稱:臺灣臺東地方法院公告(特別變賣)
發文日期:中華民國107年6月26日
發文字號:東院義106司執玄字第12238號
主旨:應買人得自本公告之日(民國107年6月28日)起3個月內
      ,向本院具狀表示應買債務人蘇玉君所有如附表所示不動
      產。
依據:強制執行法第 81 條、第 95 條第 1 項。
公告事項:
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項:均
      詳如附表。
  二、本院106年度司執字第12238號債權人保證責任彰化縣鹿港
      信用合作社等與債務人蘇玉君間清償債務強制執行事件,
      就附表所示債務人之不動產經2次減價拍賣,仍未拍定,
      凡願買受該不動產者,得於本公告之日起3個月內,依原
      定拍賣條件(如附表所示)向本院具狀為應買之表示,並
      附上應繳納之保證金票據,本院得於詢問債權人及債務人
      意見後,許為買受。如有2人以上表示願意買受者,以應
      買之書狀最先到達法院者為優先,如同時到達者,以抽籤
      決定。債權人亦得應買或為願承受之表示。
  三、應買人具狀應買時,未同時繳納保證金者,應買無效。
  四、債權人得於本公告期間內,無人應買前,聲請另行估價或
      減價拍賣,如仍未拍定或由債權人承受,或債權人未於本
      公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者,視為撤回該不動
      產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後,即不得再
      依本公告為應買之表示或聲明。
  五、鑑定照片僅供參考,投標人宜自行前往查看標的物現況。
  六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
  七、其他公告事項:
    (一)本件不動產單獨拍賣。
    (二)拍賣之不動產經地政人員指界,土地部分為空地,部分
        為雜木林。據債權人代理人稱,土地現占用法律關係不
        明。本件拍定後不點交。
    (三)拍賣之土地:(1)為原住民保留地,投標人或承受人應
        具有原住民之身分。投標人應檢附或於開標時當場提出
        載明原住民身分之證明文件,否則投標無效。(2)現使
        用分區及使用地類別,詳如附表備考欄所載。惟如與本
        公告不符,拍定人均不得主張撤銷拍賣,投標人宜事先
        自行查明。(3)涉及土地重測,相關之權利義務,請應
        買人自行查明。
    (四)投標人應提出之證明文件應附於投標書,如提出之證明
        文件不實,致不能辦理所有權移轉登記,應自行負責。
        投標人須於開標時在場,否則投標無效。
    (五)承買人應注意依土地稅法第五十一條第二項規定,如拍
        定價額不足扣繳土地增值稅時,應由拍定人代為繳清差
        額,始得發給權利移轉證明。
  八、本公告未盡事項,請參閱投標室外張貼之地方法院民事執
      行處不動產投標參考要點及一般公告事項。
  九、本件所定拍賣期日,如遇颱風過境,經臺東縣政府宣布各
      機關停止上班時即停止拍賣程序,並改期拍賣。
  十、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定(或承受)日。
      拍定(或承受)人應承擔拍定(或承受)日至權利移轉證書核
      發前之房屋稅、地價稅。
附表:
~T40X0L2;
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│106年度司執字第12238號 財產所有人:蘇玉君                                                        │
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│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺東縣│達仁鄉  │達人  │      │677         │320.14        │全部        │370,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │鄉村區、乙種建築用地、原住民保留地                                                    │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│詳如拍賣公告所載。                                                                      │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備  註│一、上開不動產1宗拍賣。                                                                 │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:370,000元。                                                 │
│        │三、保證金新台幣:111,000元。                                                           │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
法官:司法事務官 李忠憲
股別:玄
函稿代碼:5.17.2  不動產應買公告(特別拍賣)(強81)